Wspólnoty mieszkaniowe

USŁUGI

W ramach zarządzania nieruchomością wspólną wykonujemy następujące czynności:

otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek,
dokonywanie rozliczeń z dostawcami mediów,
prowadzenie księgowości wspólnoty,
pobieranie i rozliczanie opłat z tytułu zaliczek za media dostarczane do mieszkań właścicieli,
windykacja należności,
przygotowywanie planu gospodarczego dla nieruchomości wspólnej,
sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych Wspólnot.

prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i właścicieli lokali,
zapewnienie dostaw usług komunalnych; zawieranie, wprowadzanie zmian i rozwiązywanie umów z dostawcami wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu i innymi, niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości,
zawieranie, wprowadzanie zmian, rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku,
dbałość o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,
przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
wydawanie poświadczeń i zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali dotyczących dodatków mieszkaniowych, pomocy społecznej i innych,
wyszukiwanie firm świadczących usługi; negocjowanie cen i weryfikacja warunków umów.

prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
zlecanie kontroli technicznej i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie (obsługa przez firmy wyspecjalizowane posiadające uprawnienia),
zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku,
kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
przygotowywanie planów remontowych,
nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje, odbiór tych prac,
wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych,